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易事特为南京市房产处监护人业铺设“数字一点

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9月底前商品房交易登记“不见面”

不过,在取得成绩的同时,该局在东莞市不动产登记和物业服务行业改革过程中也碰到了一些难题。东莞装修网获悉,据东莞市房管局有关负责人介绍,首先要对土地和房产的资料进行数据整合和信息对比,然后编制“房产信息一致”的不动产单元号,目前也有楼盘存在地、房不一致的问题,这些问题的产生既有早期政策不完善、登记依据不统一、测量技术不发达等客观原因,也有个别开发商审批手续没有及时完善,或擅自扩大占地范围等主观原因。

继5月2日两项不动产登记业务提速以来,东莞市不动产登记工作再次传来利好消息:7月2日起存量商品房实现了转移登记5个工作日办结。这次提速是市房产管理局(以下简称“市房管局”)年内第二次提速,目的是让群众切实感受到不动产登记服务的快速高效。 7月悄然提速后,东莞市房管局厉兵秣马再奋进,为年内实现60多项不动产登记业务5个工作日内办结备战。市房管局推行了机器人缮证、邮政寄递、人脸识别、网上预受理、便捷支付等创新服务途径,全面优化办理流程、压缩登记时限,全力推动不动产登记高质量发展。 一系列提速和“瘦身”工作的背后,是海量基础数据准确无误的保存、管理和及时更新、维护,高效、稳定、可靠、智能的数据中心作为重要支撑,其重要性和对数据中心机房的高要求不言而喻。

哪十类登记可以当场办结?

从去年6月30日开始,东莞开展实施不动产统一登记,取得了阶段性的成果。一方面,顺利完成了登记机构职责整合,理顺了市镇两级管理体制,全市33个镇街/园区共计252个不动产统一登记窗口已全部运作,能满足群里办理不动产需求。另一方面,初步整合了土地、房产数据库,完成了8成以上商品房项目信息数据库,还推进了新的统一信息平台建设,按规则开发了新系统,并且合理规划了办理流程等。

从2017年开始,南京市不动产登记就开始了效能提速,通过7次的提速,完成了商品房交易登记、夫妻析产、更名、更址登记现场办结,存量房交易登记2.5个工作日办结,其它个人类、实体经济企业登记3个工作日办结等7次效能提速,以及抵押权注销登记“不见面”服务。

全市已颁不动产权证明16万多份

2018年南京不动产登记速度不停步,上半年接连完成三次增速。从今年5月28日起,实现补换证业务当场办结;于今年6月19日起,实现个人住宅类一般抵押权首次登记当场办结;今年6月29日起,实现符合条件的存量房交易登记当场办结。

此外,建议市民在办理各类登记业务前,多了解不动产登记政策,提前准备好不动产登记业务办理所需提交的资料,尤其是要提前做好不动产圈籍调查,节约办理的时间。

据了解,下半年,南京市不动产登记还将推出多项便民服务,其中一项变革型举措就是将于今年9月底之前,实现商品房交易登记“不见面”服务。以后,南京市民办理商品房登记时,将不需再到服务大厅办理,可通过“我的南京”APP,网上办理纳税、登记。市不动产登记中心会将不动产登记证书免费快递上门,市民可真正感受“互联网 ”时代的完全“不见面服务”。

东莞市房管局有关负责人表示,近期接到市民投诉最多的是不动产统一登记问题,不少市民的房改房、福利房、集资房、拆迁安置房及部分商品房等楼盘都因“房地不一”等历史遗留问题,无法生成不动产单元号,从而无法办理不动产登记业务。对此,市房管局表示,将坚持依法依规、尊重历史,维护小业主合法权益等原则,积极稳妥解决好不动产登记的历史遗留问题。

而你知道吗?在短短一年多的时间,南京市不动产登记已经实现十次效能提速,目前,不动产登记中最长办理的十类登记均已实现当场办结。紫金山记者了解到,今年9月底前,南京还将实现商品房交易登记“不见面”服务。

建立物业服务企业诚信登记制度

与此同时,南京市不动产登记中心还将推进不动产登记查询结果证明电子证照化,实现银行、地税、公证各个部门之间互认互用,在不久的将来,市民在办理落户、子女上学、抵押贷款等手续时,可不再需要提供纸质不动产登记查询结果证明。

为了解决群众的诉求,市房管局与国土局积极排查了相关问题,然后分类提出处理意见上报市政府,近期市委、市政府将召开会议专题审议处理意见。另外,市房管局有关负责人透露,接下来将制定东莞版的不动产登记操作指南,进一步规范不动产登记申请材料,优化不动产登记、申请、等业务流程,并不断探索“互联网 不动产登记”的工作模式,分类压缩不动产登记办理时限等。

龙虎网讯从7月9日起,南京中山路不动产登记大厅将增设水、电、气、有线电视服务窗口,实现不动产登记与水电气等业务联动办理!

除了解决不动产登记问题外,为实现小区业主与行业主体、行业协会及政府主管部门的无缝对接,加强物业和中介行业监管,促进企业不断提升服务质量和服务水平。目前,东莞市房管局正在积极推动开展《东莞市物业管理办法》立法工作,进一步理顺管理体制,建立住宅小区物业管理规范化长效机制,同时探索建立“业主监督管理委员会”制度,加强对业委会和物业公司的监督,促进物业小区和谐稳定,切实保障广大业主的合法权益。

至此,南京市在一年多的时间里已经实现10次效能提速,南京市民最常办理的商品房交易登记、存量房交易登记、夫妻析产登记、更名更址登记、补换证登记、查封异议登记、住宅抵押登记、抵押注销登记等十类登记已经实现了当场办结。

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近一年来共颁发不动产产权证书16万多份,不动产统一登记取得阶段性成果,东莞将制定不动产登记操作指南。

据东莞市房管局相关负责人介绍,今年以来,与市民关系比较密切的改革事项主要有三项:开展不定产登记制度改革、改进不动产抵押登记工作及加强小区物业服务工作。据东莞装修网了解,近一年来,全市共颁发不动产产权证书16万多份,不动产权证明10万多份,日常办理量2500宗左右。

有房产证却办不了不动产登记?东莞装修网获悉,上周六,东莞市房管局负责人,对不动产登记、小区物业服务等市民关注的问题进行了回应。针对市民投诉最多的因“房地不一”而无法办理不动产登记的问题,该局负责人表示,将坚持依法依规、尊重历史,维护小业主合法权益等原则,积极稳妥解决好不动产登记的历史遗留问题。

与此同时,该局还指导和推动建立东莞市房产市场服务平台。建立了物业服务企业诚信登记制度,进一步完善物业行业自律,加强指导镇接做好业委会成立工作等。东莞装修网了解到,东莞市房管局物业服务行业文明创建工作获得创新基层精神文明创建机制“单打冠军”。

有房产证却办不了不动产登记?上周六,东莞市房管局负责人,对不动产登记、小区物业服务等市民关注的问题进行了回应。据东莞装修网了解,针对市民投诉最多的因“房地不一”而无法办理不动产登记的问题,该局负责人表示,将坚持依法依规、尊重历史,维护小业主合法权益等原则,积极稳妥解决好不动产登记的历史遗留问题。

解决好不动产登记的历史遗留问题

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